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中介六折叫賣綠城黃浦灣

发布时间:2020-01-16 17:36:49

尽管绿城官方多次表示其楼盘降价空间十分有限,但近期中介大量六折、七折“抛售”绿城黄浦湾的信息,让绿城的资金问题再次受到业内关注 从4月开始,有不少拟购房者收到部分中介发来的短信——绿城黄浦湾团购可享受七折优惠时至5月初,尽管黄浦湾售楼处对优惠幅度闭口不谈,但有中介“叫卖”的黄浦湾房源优惠幅度已扩大到六折,“绿城黄浦湾欲六折清盘”、“内部六折团购价”等售楼信息“充斥”市场一位中介人士甚至信誓旦旦地告诉《第一》:“我们已经帮开发商卖掉多套房源,如果诚心想购买,六折可以‘搞定’” 绿城黄浦湾项目位于上海黄浦区滨江板块,紧邻华润外滩九里,与滨江凯旋门、世茂滨江等高端楼盘隔江相望,据悉,该项目由上海华浙外滩置业有限公司负责开发,绿城占51%的权益 上房地产显示,该项目1号楼、2号楼于2010年1月推出86套公寓房源,上备案价格为105000元/平方米截至昨日,去化率仅为50%,其中,2011年全年仅成交6套,2012年至今成交4套 在绿城黄浦湾售楼处现场看到,通过中介前来看房的购房者不在少数一位业内人士向透露,据其了解,面积为400平方米左右的房源是这个小区中位置较好的,多数都可以看到江景,“如果真是七折,总价大概可以便宜1000万元,确实还蛮有诱惑力的” 售楼处的一位工作人员表示,该项目均价在10万~11万元/平方米,高区房源均价在11万元/平方米左右,低区房源均价9万元/平方米左右她表示:“六折、七折促销都是不可能的,中介说的不一定可信” 从相关机构得到的成交显示,绿城黄浦湾从去年年初至今年4月份,成交房源的价格还稳定在10万/平方米左右,但4月 0日成交的一套面积为406.2 平方米的房源单价仅为7 81元/平方米而去年年底一套相邻楼层、类似房型的房源成交单价仍高达99126元/平方米,粗略计算,最近成交的这套房源相比其前期均价相当于7.4折左右 日前,黄浦湾项目的负责人对表示:“六折、七折肯定是不可能的,部分房源价格相对较低,有可能只是因为楼层的原因” 绿城集团一位内部人士则向透露,主要是涉及相关项目还款问题,希望尽快完成资金回笼,因此制定了一些促销措施,但力度没有中介说的那么大 一位不愿透露姓名的业内人士表示,黄浦湾现在成交量还比较少,很难断定是不是已经决定降价跑量,但是近期的成交价确实有下降,开发商是否“大发狠心”决心“一降到底”还有待观察 上述业内人士认为,黄浦湾的地段以及产品的品质都是不错的,如果不是开发商资金链有问题,应该不会选择大幅降价“周边楼盘如华润外滩九里等优惠措施都比较有限,其住宅报价还维持在11万~19万元/平方米之间” 值得注意的是,5月4日,穆迪投资者服务公司宣布,将绿城中国的公司家族评级由B 下调至Caa1,将绿城中国的高级无抵押债务评级由Caa1下调至Caa2,展望为负面穆迪预测,绿城中国2012年销售依旧疲软,黯淡的表现近期内不大可能出现复苏

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