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房子產權70年之后怎么辦哪位比較了解

发布时间:2020-01-16 21:00:35

房屋70年产权到期怎么办问题详情:房屋70年产权到期怎么办2015年房子卫生间装修效果图

推荐回答:谢邀房屋对每个人来说都是极其重要的

有些人奋斗一生才拥有了属于自己的房屋,其重要程度不言而喻

房屋不仅是人们在物质上的满足,更是人们与家人在心灵上的寄托

因此房屋问题也是大家非常关心的话题

其实大家都知道房屋有70年使用权限的存在,那么很多人或许会有这样的疑问:一旦70年过后,房子还属于我们自己吗假使遇到了这样的问题,我们又该做些什么呢坤鹏论认为,大家应该先了解一些跟房屋有关的信息,等弄清楚了它们之间的关系,相信大家很快就会明白的

接下来,坤鹏论就带领大家一一来梳理有关房屋的相关信息

1.区分房屋所有权与土地使用权

很多人其实根本没有弄明白房屋所有权和土地使用权的含义,对这些概念似懂非懂或是一概不知

房屋所有权和土地使用权统称为房屋产权

土地使用权是属于国家和集体所有,它是国家向组织、机构、个人出让的土地使用权利

国家出让土地使用权时,根据不同的开发类型确立不同的使用年限

使用年限最高的是住宅用地的70年,次之为工业建筑用地的50年,最后为商业建筑用地的40年

而房屋所有权是个人财产,是受法律保护的

《中华人民共和国物权法》中明确规定了个人对其合法拥有的私人财产享有的年限是永久的

因此,从这信息中可以得出,房屋所有权是没有期限限制的,只要房子没有完全毁灭,都是可以永久享受的

但是土地使用权是有期限的,根据使用类型的不同,分别授予40年、50年、70年不等的使用年限

2.土地使用年限到期了怎么办

不管是40年、50年还是70年,土地使用年限终究都有到期的时候,那么究竟能够采取哪些措施呢有以下三种方法可以提供一定的参考

首先,可以续签土地,延长土地使用权的期限

具体做法就是房屋业主联名提出给国家补交土地出让金,根据国家相关规定,按照土地出让价格,依据一定的比例缴费,重新续签土地,得到土地的下一次使用年限

第二种方法就是国家根据具体的需要,收回土地和土地上的建筑物进行重新规划,给产权人一次性的经济补偿,让产权人在其他地方重新购买房屋居住

第三种方法是国家收回土地,用类似拆迁安置的办法对产权人进行相应的赔偿,这样土地使用年限一定程度上也得到了相应的延长

总而言之,在有了对房屋产权,即房屋所有权与土地使用权的了解,以及清楚了在土地使用年限到期的情况下国家和自己能够有怎样的应对措施后,相信多数人心中也明了通畅了许多

以后再遇到这样的情况,大家应该就能做到心中有数,不急不躁,坦然处之

一套房子的产权是70年,产权到期了怎么办40年产权的是怎么回事问题详情:

推荐回答:终于有关心购置房屋产权年限的问题了,房地产开发申请地域的年限是依据地质探测和地理评估及地块变动再加至建筑等级的优质利用期等因素而定

一般住宅区最高利用期批至70年,至于年限少的地产开发都是根据当地的启用优质而起建:如〝办公楼〞写字楼〞会仪厅〞歌舞厅〞等等,当然也有住宅启用

而楼主提问年限到期后怎么办这是个有长远计划的提问,现实言相告:这放面目前国家还没主针对这放面的文件及法规,现都由地方坐局主办,但是:土地法律法规对这放面有明显的规定,《产权的期限也就是法律给予的期限》,而在产权到期后是要根据当地实际情况而论,如:你所居住地实属国家近年需开发利用地及建筑物安捡未达标的,那么就不保险了另如:你所居住地实属可继续住宅利用,那么主管部门就会再次申请国安局通过对住宅楼的安全系数测验:评估后才能2次利用,2次启用是要交付土地:管理:等费用的,因:土地是国家所有制,房屋资产是私有资产,产权终至日后利用是要付费的

70年产权的高层公寓,50年以后变危房怎么办问题详情:现在房地产都是70年产权,但你知道的,房子寿命通常没有70年,尤其是高层,很多开发商为了利益,建28层, 4层

我就想知道,以后房子老了,需要拆了重建,怎么办谁出钱,房子怎么分

推荐回答:现在建的房子,按行业规范都要保证50年的寿命

实际上的设计非常保守,一是因为有建设行业的终身制,没有那个傻瓜会为了业主省点钱而冒着把自己的职业生命搭上的风险

二是考虑后期装修的各种野蛮情况

所以现在设计都很保守,除了部分拆迁安置小区外,一般正常地使用,70年没问题

近些年出事的桥梁楼房等质量比较差的建筑,主要集中在上世纪90年代建设的,那个时期这个行业腐败最严重,豆腐渣工程也最多

为什么上海的房子,开发商却说是江苏的产权呢问题详情:我最近在看崇明的房子,销售说产权是江苏的,请问这样的房子有升值潜力吗

推荐回答:谢邀

对上海的区位不是很了解

房子的属性一是位置、二是附带功能如学区/能否落户等

如果您有这里的购房资格,何不选择有当地产权的房子?如果您没有购房资格,收租婆感觉却是赚大了呢

当时,有必要去建委站查一下开发商的资格,楼盘的五证等

千万不能买到违建的房子

祝你好运

房子70年的产权到了,该怎么办问题详情:房子使用权是70年,今年 0岁,也就是100岁的时候这个房子就不能住了

推荐回答:商品房的产权是70年,其实是指商品房所占土地的使用权是70年

考虑到楼盘的前期开发和建设,商品房的产权都不会到70年

但是有一点要注意,虽然商品房都标榜有70年产权,但现在的楼房设计标准是50年,水泥的使用寿命也差不多

也就是说,当房子住到50年的时候,就有可能会变成危房,成了拆迁的对象

不排除有些房子能超过50年,但不要奢望太多

如果到了70年期限,房子还能住,且没有拆迁和对土地征用的计划,那就需要续交土地使用金

房子到不了70年就需要另一种算法

房子的价个值体现大致分两部分,一楼房子本身的建设价值,二是交给国家的土地使用费

当房子不满70年就遇到危房拆迁改造,楼房的建设价值归零,但楼房户主对楼房所占土地还有使用权

当原址重盖后,户主还需要再次对房屋购买,购买金额中会将老房子剩余的使用权进行折价并扣除

第二种情况将来会非常普遍

房产证上写的产权是70年,70年后怎么办推荐回答:许多人买了大产权房后,发现合同约定产权是70年

那么七十年到期后怎么办呢一直是大家很忐忑和纠结的问题!

我国新制定的中华人民共和国物权法,在这个问题上做了明确规定,第一百四十九条规定,住在建设用地使用权期间届满的,自动续期

所以我们不用担心的

至于到期后是不是还要缴费,目前还没有明确的说法,据我估计到时候多少得交点

唉,我们就静观其变吧

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